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业者预估台湾房市:志玲依然休息 如花满街跑

2014-04-04 11:27   来源:中国台湾网  责任编辑:徐家傲   我来说两句
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对于2014年房市,被称为台湾房地产教父级人物、戴德梁行台湾分公司总经理颜炳立2日表示,好的住宅产品,价格不会松动,次级产品会大量释出找买家,因此可说是“志玲依然休息,如花满街跑!”

颜炳立指出,台北市的优质产品,价格不会松动,顶多只有山寨版豪宅,价格可能下修,而中南部房价,大概在2014上半年会到顶。

他预估2014房市表现,“蛋黄区”房价可望较合理价下修5%;“蛋白区”有机会降10%;“蛋壳区”恐掉15%,交易量会再缩。

颜炳立形容整体房市格局,会是“蛋黄区降温、蛋白区变冷、蛋壳区结冰”;好产品价格不动,释出量少,次级产品释出量大,到处找买家,呈现“志玲依然休息,如花满街跑”态势。

对于外界担心房市走向泡沫化,颜炳立回应,“涨上去的房价被肯定,就没有泡沫,市场不会急速下降!”

若服贸协议通过,对台湾房市是否有帮助?颜炳立说,服贸协议对一般住宅市场没太多帮助,对商用不动产市场,会带来些许刺激,但“刺激不大”。

颜炳立认为,服贸协议通过后,对岸优质大企业来台投资,虽然会引发“大企业吃小企业”的担忧,但可促进竞争,不见得是坏事。

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