台湾新版房地合一税确定方向台拟从轻征税

助买方进场买气逐渐回温

按照台湾“内政部”的最新统计数据，全台2014年买卖移转达320598栋，较前年萎缩13.79%，是十二年来最低。“不管是自住客还是投资客，房产政策不稳，搞得大家人心惶惶，而现在开始产生信心，房市稍微有一点回温了。”王禹雯说，她手头有两套所谓的豪宅（人民币2000万元以上），前几个月即便降价抛售也乏人问津，现在已经有人来咨询了。另据她了解，身边一些投资客有些7500万元以上的二手房，都开始成交了。

台湾住商不动产企划研究室主任徐佳馨也表示，虽然2016年又有“大选”，不过由于房地合一政策轻税方向确立，预估将有助于买方进场，二手房整体成交量将略优于去年。

小贴士

房地合一实价课税

房地合一税，重点在实价课税。房地合一实价课税，是指房屋及土地以合并后的实价总额，扣除实际取得成本后，按照实际获利课征所得税。

台湾目前采用房、地分离的课征制度，对不动产在持有或买卖阶段课税，大多数是以政府公告价格课征，因偏离市价水准，无法真实反映税负。新税将把房产税和土地税合并，即“房地合一”，合并后的房地产税会按照房子的市场评估值来征税。