台北房市现降价出售 选后执政党或加速房产政策改革

东南网12月2日讯（海峡导报记者 陈成沛 薛洋）“政治素人”柯文哲将领导台北市，台北市民显然对未来不是很有信心。导报记者昨日从台湾某房仲网陈姓店长处获悉，从11月29日晚选举结果出炉开始，他就接到不少业主的电话，纷纷表示愿意降价一成甚至一成多抛售手中房产。选后，台北房市降价出售潮已然涌现。

低价抛售：因“未来没有确定性”

在台北从事房地产投资的王小姐用“心在滴血”来形容自己这几天的心情。她告诉导报记者，自己目前在台北投资有4套房产，两套价位在2000万元（新台币，下同）以上、两套在1500万元以上，包括成屋和预售楼盘。她说自己在11月29日当晚就打电话给房产中介了解自己手中房产的行情，对方告诉她，已经有不少客户开始降价卖房子了。

陈店长是王小姐的中介。据他介绍，自己手中有100多套房产在卖，分布在台北大安、中正、信义等区，以豪宅为主，面积在30坪（一坪约3.3平方米）到60坪之间，总价在3000万到6000万元之间。“有一成多的屋主愿意降价一成左右卖房。”陈店长告诉导报记者，这些业主原先对手中房产很坚持，但选举结果出来后，就松动了。他分析指出，大家可能对绿营执政台北不是很有信心。

王小姐更是直言，柯文哲过去连里长都没当过，就空降当台北市长，“身为台北人，我们对未来很不确定，虽然他说8年后要把台北发展成像新加坡一样，可是房产市场怎么等得起呢？”投资客看不到希望就抛售房产了。

对此，住商不动产企划研究室主任徐佳馨也认为，选后执政党可能会加速房地产政策改革，虽然降幅不大，但预估屋主降价出售现象会较为明显。

供需失衡：盼都市更新增加供应量

有意思的是，昨日，台北各大房屋中介门市人气也不错，不少民众听闻房产降价，纷纷跑去看房，想趁低价买进。对此，开发商祝先生分析称，这只是很短期的行为，而且松动不会太大，一出现降价，就有人买进。他告诉导报记者，台北的房市总体上还是供不应求的。

据他介绍，台北老房子太多，据不完全统计有80万间老房子，按台湾法律，50年要翻新，所以每年能有1万多翻修户，但供需失衡还是很明显，关键还是要增加供应量。在他看来，社会住宅、租金补贴与都市更新将是未来重点。

台湾房屋智库发言人张旭岚也指出，期待柯文哲上任后，以租金补贴措施，让更多空屋释出出租，舒缓供需问题；若想有效抑制高房价，至少要增建5万户只租不卖的社会住宅，老屋则应透过公办都市更新方式更新，让居住正义获得实践。

导报记者了解到，此前，柯文哲在被问到住宅政策及台北市房价问题时表示，台北市房价短期内不会下降，年轻人若要到淡海、林口买房有可能，只能先盯住，保证租得到，不保证青年人购屋，只能保证租屋。