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台当局祭出奢侈税严打炒房 贵妇团躲猫猫南下投资

2014-03-18 17:27   来源:中国新闻网  责任编辑:徐家傲   我来说两句
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中新网3月18日电 据台湾《中国时报》报道,台当局财政部门祭出奢侈税,并卯起劲来大查税,严打炒房,令贵妇团等投资大咖纷纷改弦易辙,不是买进保值的顶级豪宅,就是长抱黄金商圈店面,甚至有投资客跨出台北市到中南部,瞄准桃园航空城、台中新重划区等周边玩起土地买卖。

今年来台湾房市有降温趋势,台当局“财政部长”张盛和认为是奢侈税实施生效,达到量缩价稳效果。这也让投资客过去短期进出炒房的获利模式生变,许多口袋够深的投资客,包含贵妇团等人纷纷改采“长抱策略”求生。

知名房产专家Sway表示,现在贵妇团的投资标的,在台北市只愿意碰帝宝之流的顶级豪宅,还有少数中南部几档高级豪宅才愿意出手,主要是看在豪宅的建材与配备好,转手方便,其他一些中古豪宅已不列入考虑。

Sway指出,贵妇团还跨足到桃园、台中、高雄等县市进行土地买卖,抢购桃园航空城、台中十四期重划区等大规模、具开发议题的周边土地,“那些(重划)单元一出来,马上被买光,买主几乎都是贵妇团”,目的在等后续开发出售获利。

对于传统店面标地物,如今她们也改走长线模式。据熟悉商仲运作的业界人士表示,政策打压及台北市房价已高,店面要像过去短期获利已不容易。

他说,由于台北东区第一线的好店面不多,租金翻涨的情形逐渐延伸到原本东区小巷内的二、三线店面,如茶街周边一带,原本租金约10、20万(新台币,下同)元,只要一涨就是翻倍到30、40万元。

大型连锁房仲业者观察指出,这些东区非第一线的店面,除了租金升值潜力惊人之外,由于部分还只是2、3层楼的低楼层建筑,长期来看还有都更议题加持,更提高了保值性与未来潜力。

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