直通屏山|福建|时评|大学城|台海|娱乐|体育|国内|国际|专题|网事|福州|厦门|莆田|泉州|漳州|龙岩|宁德|南平|三明
您所在的位置: 东南网 > 台海> 台湾时政 > 正文

怕得罪选民地方政府不敢收 征房产税台湾有心无力

2013-11-28 08:36   来源:东南网  责任编辑:徐家傲 李艳  
分享到:

房屋税实际只收一折 房价调控效果不理想

不过邱太煊表示,“政府”希望通过房屋税等税费降低或稳定房价,实际效果并不理想。究其根本,一是台湾的贷款利率低,首次购房的利率是1.8%-2%,投资利息也不过是2.2%-3%;二是2008年金融海啸后,民众可投资的渠道变少;第三,则是受中国人“有土斯为财”的置产观念影响,台湾人房屋自有率是88%。

而追究税制的问题,则是台湾制定的税率看似与国际相当,其实税基被严重低估。房屋税征收依据是房屋现值,但房屋现值的评估价格,参考房屋构造标准单价、街路等级调整率(商业繁荣度、交通便利性)等多种因素。以台北市为例,这些参考标准都是30年前评定并沿用至今的,所谓的房屋现值与市价有非常大的落差。

岛内房屋税和地价税虽为房屋现值的1.2%-2%,但实际税率,其实只相当于房产市价的0.1%-0.2%,被认为是全球最低的房产税率。也就是说,持有房产5到10年,只要房价上涨1%就可以抵消持有成本。以台北市为例,市价1000万元(新台币,下同)的房子,一年只要缴1500元-2000元的持有税。

邱太煊直言:“如果增加税费后还是有很大的利润空间,那么大家为什么要离场?”

怕得罪选民 地方政府有税不敢加

其实,上述这些问题,台湾社会多年来一直在讨论,各方也都了解问题在哪。但在这个泛政治化的选举社会,问题的发现与解决,常常隔着万水千山。

据邱太煊介绍,早在3年前,针对近乎失控的房价,台当局“财政部”就提出课征奢侈税、提高房屋税和提高地价税等各项对策,但最后只有台北市响应,尝试开征奢侈税,调高了1万多户豪宅的房屋税。以一户130坪、市价2.6亿元的帝宝豪宅为例,过去房屋税每年仅有7.6万元,豪宅税实施后,房屋税直接跃升到30.5万元。但按市价换算,加征了豪宅税的房屋税率,也才刚刚超过0.1%。

今年以来,“财政部”旧事重提,称各县市对房屋税率都采取法定下限税率从低的1.2%征收,呼吁提高征收税率。此外,“财政部”还准备对拥有两户以上房屋的民众,课征较高税率的房屋税,或称为“囤屋税”。并计划区分房产的居住、投资用途,分别课征不同的房屋税。

但实际上,台湾房屋税的立法权虽然由“立法院”统一立法,却属于典型的地方税,具体确定税基、税率乃至开征附加税的权力,都在各县市手中。在台湾,房地产税等财产税收虽然占地方财政收入的比重超过七成,但财政上濒临破产的县市政府,却都视加税为畏途。

即使全台湾都调高房屋税,增加的税收也不过30亿元,但造成的民怨却是难以衡量的。目前全台自然人持有的住家用房屋有810多万户,持有1户房屋的占89%,持有2户以上的比例是11%,也就是86万户。一旦征收“囤屋税”,增加的税收相对于地方财政只是杯水车薪,但得罪的86万户却都是实实在在的选票。

台湾的民选县市首长,在各项评比中都想当第一名,但是,如果被评为征税第一名,想想选票压力和政治前途,还是算了吧!

打印 | 收藏 | 发给好友 【字号
心情版
更多>>视频现场
今日热词
更多>>福建今日重点
更多>>国际国内热点
更多>>新闻图片
关于我们 | 广告服务 | 网站地图 | 网站公告 |
国新办发函[2001]232号 闽ICP备案号(闽ICP备05022042号) 互联网新闻信息服务许可证 编号:35120170001 网络文化经营许可证 闽网文〔2019〕3630-217号
信息网络传播视听节目许可(互联网视听节目服务/移动互联网视听节目服务)证号:1310572 广播电视节目制作经营许可证(闽)字第085号
网络出版服务许可证 (署)网出证(闽)字第018号 增值电信业务经营许可证 闽B2-20100029 互联网药品信息服务(闽)-经营性-2015-0001
福建日报报业集团拥有东南网采编人员所创作作品之版权,未经报业集团书面授权,不得转载、摘编或以其他方式使用和传播
职业道德监督、违法和不良信息举报电话:0591-87095151 举报邮箱:jubao@fjsen.com 福建省新闻道德委举报电话:0591-87275327
全国非法网络公关工商部门举报:010-88650507(白)010-68022771(夜)