台房价飙涨 每户房地产年均增值24万元

东南网8月30日讯 据台湾媒体报道，台“主计总处”昨公布最新统计报告，至2011年底全台财富毛额为187.4兆元（新台币，下同），扣除折旧后的净额为147.2兆元，与2010底的136.4兆元相比，大增10.8兆元，年增率7.9%；然而，全台民众财富显著增加，并非受惠经济成长，而是房地产价格攀升所致，以家庭资产计算，平均每户房地产价值就增加24万元。

从扩大不动产面向来看，仅2011年土地公告现值调升，就让台湾整体财富增加6兆元，而房价上涨(新增资产)则贡献了2兆元，总计目前全台房地产价值高达105.2兆元。

政治大学劳工研究所教授成之约忧心，民众财富增加靠房地产撑腰，显示当局抑制房价政策失灵，放任“贫富差距”加剧，对无壳蜗牛的基层劳工来说，只能“望屋兴叹”，“贫穷感”更重了。

新婚1年、正筹自备款的吴小姐听到每户家庭房地产增值24万元就很“火大”，她说，这报告根本是有钱人财富增加“速度”的报告，现在就连新北市的房子随便都要1000万元，和老公存自备款存得有够“闷”。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，报告着重土地公告现值调升、房价上涨，忽略上班族薪资不涨、购屋者多背着沉重的贷款，房地产增值24万元根本是“纸上富贵”，嘴巴喊房价涨，口袋空空如也。

徐佳馨分析，房价高涨，主要是民众在金融海啸之后，对金融商品没有信心，才将钱放入变现性低的不动产，这也显现台湾人缺乏投资管道。

根据报告显示，由于全台财富毛额为187.4兆元，扣除折旧后的净额为147.2兆元，平均每人财富净额为新台币634万元，较2010年底增加45万元，而每户平均资产为1021万元，民众资产除了房屋价值外，还包括存款、有价证券与寿险等。