岛内炒房大户叶国一身价百亿 涉嫌诈欺被查

身价百亿的英业达集团会长叶国一（右二），被控以人头炒房。

东南网5月4日讯 据台湾媒体报道，身价百亿(新台币，下同)的英业达集团会长叶国一，被控以妻子名义先低价收购24户士林官邸北侧拆迁户，转让给人头员工承购专案住宅，再低价卖给儿子的公司，潜在获利超过4亿元，涉嫌诈欺。

台北市调查处昨天约谈叶国一、妻子王富代、儿子叶力铨、叶力诚及英业达主管李文辉共12人，士林地检署检察官杨淑芬复讯后，命令叶国一和王富代各交保500万元、100万元，儿子各交保50万元，李文辉交保80万元。

据了解，叶国一承认用妻儿名义持有专案住宅，强调买卖合法，否认用人头炒房；王富代、叶力铨、叶力诚都供称，相关事宜由父亲处理，他们并不清楚。检方认为叶国一态度良好，无羁押必要。

叶国一深夜交保，步出地检署时说：“因为个人理财关系，有些事情要厘清，所以向检察官说明；这是个人的事，与公司无关。”

士林官邸重划区位于台北市福林路与泰北高中之间，因为邻近蒋中正官邸，禁建多年，2000年官邸迁移才解除管制。2004年台北市当局办理区段征收，对拆迁户提出“拆迁安置计划”，可用每坪18.5万元的低价购屋，是首批专案住宅。

据了解，叶国一以王富代名义，陆续收购25户拆迁户，市府发现，叶家竟持有25户，不符一人配售一户的原则，决定修改安置计划。

叶国一收购的拆迁户，有一户因为共同持有，最后决定放弃，叶家持有24户。依规定，叶国一只能配售1户，于是叶将23户配售权转让给英业达的员工。

2009年，叶力诚名下的铨诚资产管理公司出资，帮员工缴交15%的自备款。当时这批住宅房价已飙到每坪50万元，人头购屋后，却以每坪18.5万元的原价，卖回铨诚公司，价差超过4亿元。

叶国一曾否认用人头炒房，并说“有任何一块钱从叶国一户头出去，愿意加倍捐给慈善机构”。

英业达：叶国一个人行为 不影响公司营运

英业达集团创办人叶国一昨晚因涉及人头炒作房产、诈欺等案，被移送士林地检署复讯；英业达发言人游进宝昨晚回应，“纯属董事个人理财行为”，与公司经营无关，未来也不会影响公司营运业务进行。

去年3、4月间，叶国一曾公开表示，当局祭出奢侈税打房后，市场修正在所难免，“但我从不炒作”，且将持续买进不动产，并以大台北地区土地为主。

对于叶国一涉嫌利用人头炒房一案，北市地政局局长陈锡祯表示，当初北市在办理区段征收时，对于居住在当地的200多户原住户提出“拆迁安置计划”，只要是当地房屋的所有权人，且有居住实事，即可用每坪18.5万元的低价，购买专案住宅，不过规定一人只能配售一户，共配售170多户。

地政局土地开发总队总队长韦彰武表示，当时的确有听过一些“流言”，不过无从查证起，也不清楚叶国一到底拥有几户专案住宅。之所以在2004年间修法，只是觉得原本“一门牌配售一户”的安置计划不够周延。

叶国一不杀价 好地手到擒来

英业达集团会长叶国一去年过70大寿，总是元气十足、笑脸迎人的他，近来常说“人生70才开始”，展现充沛的活力，不料，他却在逐步淡出房市之际，在房地产领域惹上是非。

熟悉叶国一人士多认为，他应该不可能蓄意通过房地产买卖谋取不法利益，较有可能的是在处理产权的过程中，忽略了一些法律细节。

叶国一从科技业起家，近几年来，接连跨足房市与精致农业。他给外界最大的印象，就是热心助人，从早期协助广达董事长林百里创办广达，到近来帮忙稳懋半导体走出发展瓶颈，乃至于为唐雅君的亚力山大善后、让大板根休闲园区重新再起等。

叶国一曾笑称，他太太总是对他说：“耶稣只背了一个十字架，你到底要背几个才够呢？”但他也直言，对从贫户变成大企业家，他最快乐的事情不是享受财富、也非拥有名望，而是能帮助需要帮助的人。

贫户出身的叶国一，很早就投入职场，在结婚后1年，他的老板决定投入饲料业，邀他入股，金额是3万元。当时叶国一筹不出这笔钱、哭了一个晚上；后来他太太借到了这笔钱，让叶国一做了生平第1笔大投资，也让他暗自决定“未来若有能力、一定要帮助人”。于是，叶国一在事业有成后，开始帮助别人，也在这个过程中，结交了许多好友，亦顺势拓展事业版图。

叶国一跨足房市这4年来，非常尊重专业，而他为人真性情、讲义气，也使得他“合纵连横打天下”的发展策略奏效。此外，叶国一买土地不杀价，不趁人之危，只要价格合理、公平，就豪爽出手，这也让他总有机会买到好土地。

从盖祖厝到炒房 叶国一没料到

台北市福林路大楼紧临士林官邸，扯出炒房弊案（上图），检调昨天发动侦办，英业达集团会长叶国一（下图）移送士林地检署交保500万元。

台北市房价居高不下，成为十大民怨之首，当局进行一连串打房政策之际，英业达集团会长叶国一却卷入炒房弊端，让他成为“勇哥”黄义勇之后，第二位遭查办的炒房大户。

2009年7月，叶国一意气风发地签下与国扬实业合建的“国砚”联贷授信合约书，正式宣布跨足房地产，而他在士林官邸重划区兴建“传家祖厝”的案子，同时获得土地权状，可说双喜临门，但这时检调已悄悄钉上他。

据了解，12年前，叶国一想在台北置产，当时风水师告诉他，“士林官邸风水很好”，叶自此便委托代书帮忙觅屋，最后以每坪36万元，在士林官邸附近买下逾2000坪土地，打算兴建“传家祖厝”。

叶国一大手笔买土地盖祖厝，原本都合乎法律程序，但他认为士林官邸北侧国华街一带的老房子有增值空间，1999年起，陆续用妻子王富代名义，5年内收购25间拆迁户，摇身成为专案住宅“大咖”，一步步陷入弊案。

检调研判，叶国一人脉广、消息多，很早就掌握当局有意在士林官邸北侧兴建专案住宅，由于专案住宅购屋后即可转售，叶看准房价飙涨商机，先利用人头低价收购拆迁户，等配售后再高价出售，形同变相炒房。

叶国一算盘打得精，却没料到他用人头收购拆迁户遭抓包后，为避免利益亏损，将房产过给23名人头，再用可支配的公司垫款购屋，兜一大圈，反而露馅，不但吃上诈欺罪官司，还赔上多年累积的名声。