台湾6大城市前7月房屋交易额同比增长超七成

中新社台北8月25日电 据台媒联合新闻网25日报道，中信房屋最新统计数据显示，台北、新北、桃园、台中、台南、高雄等台湾6大城市前7月房屋交易额达9971亿元(新台币，下同)，同比增长75%。房市热度不减。

统计数据显示，新北市房屋交易额达2500亿元，位列第一，高雄房屋交易额则同比增长达94%，其余各县市同比增幅也均在五成以上。

中信房屋研展室副经理张汉超表示，上半年房市火热延续了去年的热度，“打房”政策则进一步推高了房市热度。

据报道，因“炒房客”影响，台湾2020年房市过热，台当局相关部门自2020年12月起连续推出政策打击“炒房客”，以抑制房价。所出政策包括减少多房族购房贷款、延长房屋“重税”征收期等。

政策出台后，彼时舆论认为此举对房市不会有太大影响，房价亦不会有明显下降。有报道指出，长期来看，真正对房市产生影响的是利率及人口。台湾经济研究院研究员刘佩真指，虽然台湾会逐渐提高利率，影响购房者热情，但要达到影响房市、冲击房价的程度，还需相当长的时间。

报道还称，虽然台湾人口正呈现老人增多、小孩减少的趋势，但统计数据显示，台湾户籍总数从2010年至2019年增长达11%，这表示购房新族群正不断增多。这些现象表明，“打房”政策难以改变房市增长趋势，刚需购房群体稳定，这些人有望在“打房”中因“炒房客”退出而获益。

张汉超称，在新冠肺炎疫情控制得当的情况下，下半年房市将稳定成长。

另据台湾《经济日报》报道，台湾房屋集团趋势中心统计指，全台在2021年房屋均价达1143.5万元，较2011年增长超三成。以地区看，桃园市十年间增幅达59.1%，为全台最高，该市有部分区域增幅超九成。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析指，购房族“喜新厌旧，偏好大楼、新社区”、土地越来越稀缺、原料价格上涨等因素是十年来房价上涨的主要原因。个别区域涨幅过大主要是因这些区域基础设施建设、人口福利政策不断完善所致。(完)