台湾业者质疑当局包租代管政策是花大钱买政绩

　　为落实8年20万户社会住宅目标，台当局积极推动包租代管政策。

据台湾“东森新闻云”报道，为落实8年20万户社会住宅目标，台当局积极推动包租代管政策，不过，房屋中介公会台湾联合会荣誉理事长李同荣认为，台当局以包租代管政策推动社会住宅，有“狸猫换太子”充当政绩之嫌。

李同荣表示，包租代管是利用民间空余屋转租给经济弱势家庭，同时台当局推出房东保证收租、税赋减免；房客租金补助；包租代管业者免营业税等补助。

李同荣指出，台当局一开始从现有的“闲置空屋”做为“移转社宅”的主要目标，立意良善，但现行的“包租代管”试办与招标计划并非完全针对“闲置空屋”为主轴，而对象也大多并非弱势，实在令人质疑有“狸猫换太子”之嫌。

李同荣说，台当局立“租赁专法”，并开始包租代管推动社宅试办计划的招标作业，预计年度台湾招标包租5千户及代管5千户共计1万户，他试问“这1万户包租代管的来源，真的是全部由闲置空屋移转而来的吗？”

他指出，台当局是否要把包租代管的总数字充做“空屋移转社宅”的政绩来源，而8年内还要花超过3百亿的预算去补贴房东，并可能图利包租代管业，从现成已出租的市场（非空屋）中筛选出合适对象。

李同荣直言，如此一来，房东可享受每年税金减免与修缮补贴，房客可向台当局领取补助，而包租代管业者不但有开发费、包管费、代管费，又有中介费可领。“房东、房客、包租代管业、加上台当局，可谓四大欢喜，但最倒霉的可能是一般民众，几百亿台币的纳税钱，却花在填补台当局不实数据的政绩上。”