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台楼市成交跌跌不休 学者:房产市场步入修正阶段

2017-01-12 15:41:09 刘欢 吴济海 来源:新华网  责任编辑:林晨   我来说两句

新华社台北1月11日电(记者 刘欢 吴济海)台湾统计部门最新公布的数据显示,2016年前三季度台湾住宅成交为9.9万笔,同比减少18.3%。

统计部门表示,观察近年台湾住宅买卖笔数变化,已由2013年24.2万笔的高点转呈下降态势,2014年与2015年都分别减少约15%。

台湾近年核发住宅建照与开工数已分别从2013年及2014年的高点转为减少,核发使用执照数虽因时间落差仍有增加,但2016年增幅已见缩减。2016年1到11月住宅类核发建筑执照及开工申报,分别较2015年同期减少26.9%及19.7%。

星展集团经济学家马铁英上月指出,经过10年的上升期,台湾房价在2014年攀上高点,并从2015年开始下滑,受到经济成长趋缓,货币政策主管部门对于房贷授信的管制,以及不动产税制的影响,台湾房地产市场正步入修正阶段。

台湾不动产投资协会近日公布的2017年房市调查发现,多数人看淡台湾住宅房价与交易量的表现,有52%认为住宅房价会下调5%到10%,有45%认为在住宅大楼租金方面表现持平,住宅大楼投资动向上建议投资人最好卖为上策、先跑先赢的占48%。

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