台湾购房一族 平均月薪97.5％用来还房贷

中国台湾网7月22日讯　据台湾“东森新闻云”报道,根据APPLE HOUSE趋势研究中心汇整2015年台“主计总处”人力运用调查报告发现,全台848.1万受雇者,每月平均收入约37,413元(新台币,下同);若以2016年6月实价统计全台平均购房价格901万元、每月平均房贷支出36,464元来看,房贷占每月工作收入竟高达97.5%。

台湾APPLE HOUSE房屋自售平台总经理叶国华表示,民众若无其他兼职收入或家人共同负担,只靠1份固定薪水养房及负担家庭生活所需,早已入不敷出,更不要说还得面对不断高涨的房产持有税。

以调查报告数据显示,全台受雇者每月平均收入约37,413元,且即便随着年龄增长、工作经验累积,民众收入并未出现大幅增长。因此APPLE HOUSE趋势研究中心总监陈杰鸣提醒民众,每月支出房贷金额尽量不要超过薪水的3成。

陈杰鸣建议,如果无其他家人可共同负担,民众除可进行兼职增加收入因应外,可增加自备款减少贷款金额或将贷款期由20年拉长到30年。虽然长期付出的利息较多,但可使每月支出的房贷金额降至原先7成3左右,对于维持生活质量将有不小帮助。

此次调查报告数据,以每月平均收入37,413元、2016年6月实价统计全台平均购屋总价达901万元,每月本利平均摊还的房贷支出(以利率2%,贷款20年,自备款2成)36,464元计算。(中国台湾网卢佳静)