台湾打房政策致房价下跌 民众购房信心有望回稳

中国台湾网4月8日讯 据台湾“中央社”报道，台当局自实施打房政策后，部分房价已明显下跌。据统计，台北市楼价委托单价与高档期相比每坪(1坪约3.3平方米)减少约6.7万元(新台币，下同)。房产人员表示，政策利空出尽有利民众信心回稳。

台湾信义房屋统计“双北市(台北市、新北市)”楼房价格变化，台北市的委售(委托销售)价格下滑最明显。台北市房价委售高点约在2014年第4季，每坪为83.4万元，随后受到房地合一等税改影响，加上房价回调压力，电梯大楼的委售房价随即一路下跌。

今年首季台北市的电梯大楼委售单价为每坪76.7万元，价格与高点期相比每坪减少6.7万元，一户30坪的电梯楼降价约为200万元。统计发现，同一时间新北市的电梯楼售价下降不如台北市显著，委售价格高点出现在2014年第2季，房价每坪为42.5万元。今年第一季的委售价格为每坪40.8万元，电梯大楼每坪委售价格修正不到2万元。

台湾信义房屋不动产企研室项目经理曾敬德表示，此波房市从台北市先修正，主要针对高单价与高总价的区域出台针对性强的调控措施，台北市房价回调速度与幅度位居六都之冠。现在电梯大楼售价约为近2年来最低的一年。

曾敬德表示，3月底台湾“央行”一口气解除“双北市”的选择性信用管制措施，加上台北市建商囤房税与豪宅税的检讨消息，让市场解读为政策松绑，至少利空逐渐出尽有利民众信心回稳，台北房价先修正也有机会先回稳。(卢佳静)