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台北市力推公共住宅政策，却在议会卡关。（示意图来自台媒） 中国台湾网6月25日讯 据台湾东森新闻云报道，台北市长柯文哲上任后，力推公共住宅政策，誓言达到“四年2万户、8年5万户”，不过，除了土地成本与兴建费用过高，遭议员王鸿薇批根本是“钱坑”之外，都发局提议成立公宅管理公司，被议员王世坚轰是叠床架屋，对住户剥“两层皮”。 兴建公宅成本高 议员批“钱坑” 柯文哲推动一系列公共住宅政策，不过，议员王鸿薇日前召开记者会指出，台北市府目前取得的四块土地，包含六张犁营区等等，总计须兴建3691户，土地加兴建得花费295亿元（新台币同，下同），平均每户成本高达800万元，如果每月每户收取一万元租金，在不计算银行利息、维护、管理等成本情况下，需要66年才能回本。 王鸿薇也表示，前市长郝龙斌估算公共住宅，一户至少要400万，但柯文哲却很天真，认为只要200万就盖得出来，才会发下“5万户共1000亿”的豪语，但等实际动工就发现，一户成本高达8百万，整体预算飙高到4000亿元。 此外，王鸿薇也质疑，到时建设的钱到底要从哪里生？显然台北市府财务规划出了很大问题，再加上现在的台北市府没有党团资源，届时编列预算势必也会受到阻力。另外，名为“公共住宅”的建设租金却太贵，导致民众反应强烈，实际签约的非常少，四年要盖5万户的目标，不仅是财务或是民心上，显然都还需要很大的努力才能获得成效与信任。 公宅管理公司议会卡关 王世坚批：叠床架屋 另外，台北市政府也想成立公宅管理公司，准备接手未来数量庞大的公共住宅，统一平台出租。都市发展局发言人刘惠雯解释，未来北市盖的公共住宅都要委托公宅管理公司管理，同时都发局也将进行修编，将相关部门集中成立住宅处，未来公宅公司如果成立，将以市府出资的财团法人名义做租屋管理。 刘惠雯也强调，未来公宅管理公司如果营运顺利，除了管理公共住宅外，还有部分的一楼商用空间，也会加入公宅管理公司的业务中，也能逐渐转型，将前几任市府建设的公宅等等，全纳入业务范围中，统一集中管理也比较有效率。 不过，此项政策也被王鸿薇点名，公宅管理公司所需预算逐年增加，明年需要3亿、2017年则需要3.82亿，2018年更暴增到12.48亿元，难不成未来每年需要20亿元？议员王世坚则认为根本不必要，甚至是叠床架屋，应该等盖完公共住宅再说。王世坚表示，都发局内部本来就有人力处理相关业务，且应该回归“公寓大厦管理条例”由住户自治，否则住户除了必须向管委会缴交管理费外，还要向公宅管理公司缴纳服务费，对住户根本是剥“两层皮”。 对此，刘惠雯解释，目前兴建公宅跟成立公司的计划是并行，已经选定基地，预计年底或明年将进行发包，若全部盖好再成立公宅管理公司，恐怕来不及，再加上2017“世大运”选手村结束后，也需要有单位马上接手管理。而人力方面，目前都发局仅10多位负责相关业务，未来如果有些服务性的需求，交给公宅管理公司处理也会比较有效率。（中国台湾网 朱炼） |
