当二房东赚十倍暴利？ 诚品集团陷“假文创”争议

吴清友女儿吴旻洁（右二）率诚品高管开记者会，试图摆脱争议

东南网5月12日讯（海峡导报驻台记者 刘强 文/图）陷入“假文创”争议的诚品集团昨日公开表态，愿意买下松烟文创商场与旅馆产权，并愿意以千分之五的比例缴交权利金给台北市政府。以去年营收12亿元（新台币，下同）计算，台北市政府每年约可拿到600万元。

松烟文创案近日闹得沸沸扬扬，台北市政府与富邦旗下的台北文创公司杠上。台北市长柯文哲称松烟文创是“合法不合理”，业者获利多但市政府分不到，不合社会观感。这一争议又意外引爆松烟文创“房东”（台北文创）与“二房东”（诚品集团）之间的长期矛盾。

台北文创总经理李震华日前痛批，台北文创观感差都是诚品害的，本来希望诚品这个台湾文创第一品牌加入，共同扶植文创产业发展，但诚品以1坪1050元的低价租用6000多坪，再转租给其他文创业者单坪却要价6000元到1万元。等于诚品只要当起“二房东”，获利就可以将近10倍。另外诚品行旅的房价高达1.5万元，入住率仅10％多一点，台北文创多次要求其降价，诚品却置之不理。和硕董事长童子贤近日出面，扮演台北市长柯文哲、富邦董事长蔡明忠与诚品董事长吴清友三方的和事佬，让解决松烟文创争议露出曙光。

吴清友女儿、诚品副董事长吴旻洁昨天率高管在台北召开记者会，宣布诚品解套方案：诚品有意买下目前租用台北文创的旅馆和商场产权，并直接向台北市政府缴交年营业额千分之五的权利金。若以诚品松烟店去年营收约12亿元计算，预估可年缴600万元。另外旗下旅馆“诚品行旅”也准备以六成住房率为基础缴交权利金。

针对诚品当“二房东”谋取暴利，吴旻洁澄清称，诚品商场经营不是单纯的房东，还必须付出装修、人事、折旧摊提等成本，外界的批评如同“瞎子摸象”。而且外界将诚品松烟店12亿元的营收当获利，其实去年总共亏了139万元，诚品在松烟文创园区累计也有4900万元的亏损，“认为诚品赚很大的民众可以放心”。

对于诚品的承诺，台北市长柯文哲昨天表示，台北市政府解决此案的目标之一，就是“钱要收得到”。但所谓的争议解决之后，松烟文创园区“假文创”问题依旧，弱势文创业者仍要支付高租金，真正的变化不过是诚品从“二房东”升为“房东”，台北市政府能得到更多抽成。这种“多交钱给政府就能摆平”的解决方式，也为未来发展埋下隐患。