调查显示：台北前7个月商办交易量减少三成

中新网10月10日电 据台湾“中央社”消息，优美地产企研室统计台北市今年前7月商办交易价量显示，总销金额和交易件数都减少约34%，不过市场只反映了刚性需求。

优美地产表示，今年前7月北市商办交易总金额约172亿8787万元(新台币，下同)，较去年同期的264亿7683万元减少了34.7%；前7月交易笔数也仅323笔，较去年同期489笔，减少34%，显然今年商办仅反映刚性需求。

优美地产企研室召集人叶立敏表示，商办向来是寿险业投资首选，但今年却有些冷清，投资人纷纷转往海外购置不动产，而岛内商用不动产也朝地上权方式进行，使得商办行情虽高，但租金投报率却少得可怜，以致出现商办买卖冷清的窘境。

叶立敏分析，今年第4季商办价跌量缩情况会更加重，除了选举的不确定性，投资人对于未来实价课税让成本增加，促使投报率续跌，对投资商办兴趣缺缺；商办市场将以自用买盘主导，且朝“群聚效应”发展，相关产业寻找商办时，逐渐互相靠拢，形成园区聚落。