台北“明星学区”房价坚挺但不疯狂 家长淡定

“明星学区”也受现代“孟母”青睐

虽然随着教育资源的丰富和观念的转变，很多台湾家长能够较理性看待小孩的升学问题，但是一些有经济基础的家长也喜好“明星学校”，他们会在孩子很小的时候，就买进学区房，举家入籍，为的是抢占先机，日后让孩子上个重点学校，目的也是“不让孩子输在起跑线上”。只要“明星学校”周边，房价持续坚挺。“明星学校”也成为房地产商的金字招牌。

每年台北市通常有10余所额满小学，这些小学就被大家称之为“明星小学”。台北大安区是台北中心城区，类似北京的东、西城区，是传统的文教区，交通便捷拥有丰富的捷运网络，也是“现代孟母”梦寐以求的热门选择。

位于大安区的台北新生小学，由于学风开放且是双语教学，此外，邻近风景优美的大安森林公园，是台北市最知名的小学之一，也是多年来的“额满学校”。

新生小学教务处主任廖大炯向记者介绍，学校近八成学生都是附近拥有自有住房的家庭，只有两成学生是没有实际居住的“幽灵户”，但是按照户籍排序，这些学生的户籍至少也要落户5年以上才有资格入学。

21世纪不动产大安店经理詹哲诚介绍，目前周边的房价已经攀升到平均每坪（1坪约为3．3平方米）100万新台币（100新台币约24元人民币）。新房要达到每坪130至150万新台币。詹哲诚说，由于房价高且入学条件苛刻，这里的租赁市场并不活跃。多数是富人的自购房。

当然，为了满足一些学生家长望子成龙的心态，地产商也瞄准了设籍目的的学生家长。在大安区师大附中的名校周边，就有开发商专门为设籍家长开发的楼盘。这些楼盘套房坪数仅10余坪，家长在明星学校学区内购买小坪数的套房，可以事先卡位，也可以投资增值，一举两得。

住商不动产经理李佳鸿介绍说，这些设籍套房面积小、单价高，比周边其他住宅一般贵10％至20％之间，但由于总价仍可以承受，受到市场的欢迎。