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台湾最大地主“国泰人寿”罕见卖地 市场高度关注

2014-02-18 16:36   来源:中国新闻网  责任编辑:徐家傲   我来说两句
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台湾最大地主“国泰人寿”罕见卖地市场高度关注

中新网2月18日电据台湾《中国时报》报道,台湾国泰人寿保险股份有限公司公告,出售高雄市仁武区澄德段土地,面积约4265.32坪(1坪≈3.3平方米),交易总价12.5亿元(新台币,下同)。

国寿强调,由于土地开发使用效益不高,因此决议出售。尽管国寿非出售精华区商业办公楼,但国寿过去50年几乎不卖地,此举已引发市场高度关注。

据报道,国寿堪称台湾最大地主,也是台湾最大包租公,过去保险资金投资不动产政策,几乎都是只进不出。

不过,国泰金控董事长蔡宏图日前表示,国寿的不动产投资策略将更灵活,只要地点好,评估适合就会买进或卖掉,他还强调“不要爱上你的投资。”此话当时被外界解读为,房地产居高不下的反转指标。

国泰人寿表示,这次出售的仁武区不动产,是国寿早期持有的土地,后经重划分回迄今,目前尚无条件开发商办大楼或其他收益型不动产。由于开发使用效益不高,为活化资产并符合“保险法”对保险业不动产投资实时利用并有收益的规定,因此决议出售。

国泰人寿指出,国寿并非第1次卖地,2009年与2011年时,曾出售过2块畸零地。其中,2009年处理的是台北信义区没有利用的小土地,获利约8~9亿元;2011年卖的是新庄的畸零地,获利数亿元,金额都不大。

市场人士认为,国寿具有指标性意义,即使金额小,对房市信心也会有影响。后续可以观察国寿是单一土地出售个案,还是陆续一直卖。

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