台北最贵小套房一户高达2598万台币 媲美知名豪宅

中新网8月13日电 据台湾《中国时报》报道，根据实价登录资料揭露，台北市信义区松勤街的“新世界”个案，套房总价高达2598万元(新台币，下同)，为目前实价揭露最高总价套房。尽管如此，台北市其它区域“套房”产品因仍具有低总价优势，成为晋身台北市有壳一族的标的。

根据实价登录信息，信义区松勤街的“新世界”，屋龄约6年左右，1间登记总坪数26.28坪，但扣除车位后实际坪数仅15余坪的1房1厅1卫套房产品，总价高达2598万元，每坪单价也高达146.3万元。不仅是目前实价揭露最高总价套房，以单价与不少知名豪宅相较，也毫不逊色。

台湾房屋智库根据实价登录网，统计台北市各行政区自20012年8月起至2013年5月止共计10个月“套房”的交易热况，统计结果，中山区以789笔荣登台北市“套房”卖座王；而信义区以平均总价1201万摘下最贵“套房”区；其中“套房”增值幅度最高的则是松山区，涨幅为14.04%。

台湾房屋智库发言人张旭岚分析，中山区幅员广大，区内产品多样化，其中，套房产品交易789笔，占该区域住宅类产品比重达27.63%；而排名第2的大安区，套房交易量200笔，占比重13.9%。

进一步分析，套房平均交易单价排行，以大安区89.7万最高，其次为信义区的83.8万和中正区78.03万；总价排行则是信义区以总价1201万元摘下最贵“套房”区，而北投区最便宜平均560万。

张旭岚表示，套房虽然具有“低总价”的优势，不过因为套房有许多贷款限制，主建物15坪以下，若非经过捷运、坐落学区等条件优势，一般银行贷款较严格，甚至可能只能贷款5成，因此想要购买套房的民众，必须准备较高的自备款，或选择交通便捷或商圈活络的区域，以争取较大的贷款空间。