购屋痛苦指数飙高 台中高雄买房需8年不吃不喝

中新网6月20日电 据台湾《中国时报》报道，台湾投资风潮南移，台中、高雄房价飙升，但民众薪资涨不动，导致区购屋痛苦指数飙高！营建部门19日公布今年第一季住宅需求动向调查，台中房价一年内飙升近3成，每坪均价18.3万元(新台币，下同)，高雄更每坪冲上17.5万元。以家户薪资所得换算，在台中购屋必须8.6年不吃不喝，高雄民众也要8.3年才买得起。

有台湾学者分析，台湾中南部房价飙升，但薪资涨不动，是购屋痛苦指数大幅攀升的主因。营建部门资料显示，台中购屋痛苦指数由去年第一季的6.8倍，大幅攀升至今年首季的8.6倍，高雄也从去年同期的7倍大幅成长至今年的8.3倍；台湾房价所得比来到8.9倍，创调查以来次高。

台湾淡大副教授庄孟翰说，美国量化宽松政策(QE)如果退场，将对岛内房市造成冲击。“QE退场，势将导致热钱出走、房贷利率上升，如果资金退得太快，过去涨幅过大地区，如桃园、新北外围，房价恐大幅修正！”台中、高雄因过去基期较低，落后补涨，即使修正，修正幅度相对有限。

调查同时指出，近一年台湾平均房价涨幅1成2左右，平均每坪单价约24.5万元。

这次调查也对租屋市场进行一年一度研究分析发现，目前民众相当重视生活质量与隐私，过去价格亲民的雅房产品，首季租金大幅下修，每户每月平均租金下修258元，来到6396元，台北市更大幅下修逾3000元，由去年第四季的10322元，重挫至今年首季的7321元。