台湾住屋高龄化速度惊人 10年后老旧宅超一半

中新网6月8日电 不只台湾人口快速迈向老年化社会，住宅“老化”速度更是惊人。台湾财团法人都市更新研究发展基金会执行长丁致成表示，目前台湾屋龄达30年以上之老旧住宅，约302.8万户，约占总存量812万户的37%，10年后，老旧房屋比例将快速攀升至56%。

据台湾《中国时报》报道，台湾政治大学商学院信义不动产研究发展中心经理苏启荣表示，未来10年，65岁以上的高龄人口比例将由现行的1成增加至近2成，2025年就将步入超高龄社会。但很少人知道，住宅老化速度较人口结构变化，更惊人，10年后台湾屋龄30年以上的住宅比例会超过一半，台湾社会面临的“老问题”比起全球暖化更为紧迫。

据内务部门资料显示，台湾住宅存量约812万户，屋龄超过30年以来的老宅，占总量约40%，其中又以新北市老宅量最多近54万户，台北市以约45万户居次，高雄市39万户排名第三，但以县市平均屋龄分析，台北市最“老”，平均屋龄约29年，台南以近28年排名第二。

在震灾频传间，老宅的防震系数较低，特别是今年初以来中台南已发生过2次超过6级上以地震，令学者专家纷纷担心起老宅的结构安全问题。

丁致成指出，2018年及2025年台湾分别迈入高龄社会及超高龄社会，推估未来15年人口仅再增61万人，目前都市计划区已足以容纳2400万人，不过都市可开发素地越来越少，永远要面对更新的问题。

不过，都市更新推动15年，提供2.95万户重建住宅，未来30年即使乐观，也仅能增加5.9万户住宅，台湾尚有303万户超过30年以上的老旧住宅需要更新，预估需1540年才能更新完成，缓不济急，丁致成建议，未来应推动公有地、工业区更新，鼓励更新后提供部分住宅，协助解决中低收入住宅问题、提供符合高龄化需求的居住环境。