张金鹗将任北市副市长 “拆迁概念房”走俏

　　▲传出张金鹗要当台北市副市长后，台北老公寓看涨

东南网-海峡导报3月27日讯（海峡导报记者张燕娟）4月1日，台湾房地产专家张金鹗即将接任台北市副市长一职，此消息从上周公布以来，随即引发台北房市“张金鹗概念宅”走俏。据台北一位房产中介介绍，最近业者整理出一系列的“张金鹗概念宅”，在市场上重点推介，希望有意投资的民众可以抢搭这波“风潮”。而对于房地产开发商来说，张金鹗的上任，此前被“卡住”的巨额开发资金也有望活络起来。

房龄超30年的老公寓很吃香

所谓的“张金鹗概念宅”，类似于大陆常说的 “拆迁概念房”，缘于张金鹗此前针对都更（即都市更新，过程中常伴随着拆迁）的言论。台北文林苑强拆案爆发后，该区域附近房市持续低迷，按近来台北房地产交易记录显示，台北老公寓价格已连跌了4个月。对此，房产中介刘先生告诉导报记者，目前台北老公寓单价已跌破5字头，平均每坪（约3.3平方米）仅44万元（新台币，下同），跌幅超一成。“就在业者觉得反弹无望时，张金鹗要上任的消息，一扫市场阴霾。”刘先生强调，以张金鹗的态度，都更是一定要有所推进的，而且他自己就有老宅等待拆迁，若都更计划能破除万难继续下去，那都更商机绝对是“金光闪闪”，台北市的老公寓行情将有望从谷底反转攀升。

据刘先生介绍，“张金鹗概念宅”有以下几个特征：1.房龄超过30年；2.非大厦的老公寓，因为大厦户数太多，拆迁整合困难；3.占地面积要大，因为日后都更可换得更多的建筑面积。