台湾鼓励民间资本建保障房 解决中低收入者住房

征地不易

台湾保障房开工量不足

台湾当局通过土地取得、租税减免等方法，鼓励民间资本参与解决中低收入民众居住问题，取得一些进展。不过，由于这类保障性住房数量少、申请人多，导致僧多粥少。据周先生介绍，林口合宜住宅符合购买资格的民众有3万多人，但住房只有4000多套，中签率仅一成多。社会住宅、青年住宅的出租也是一房难求，如郭台铭的旧居改成的青年住宅，只提供11套对外出租，结果有448人提出申请，中签率更是只有2.4%。为此，有台湾网友创作一幅漫画，讽刺台湾虚无缥缈的社会住宅。

据张铎严教授分析，台湾保障类住房开工量不足，最主要原因是土地供应量不足。台湾实行土地私有制，人多地少，工商业发达的北部地区尤甚，政府想在地段不算差的地方征建设用地，难度可想而知。另外，一些小区的民众也反对将保障类住房建在他们小区附近，担心自己房产贬值，形成所谓的“邻避效应”。另外，台当局还要对购房者进行利息方面的补贴，这对财政困难的台当局来说是一笔不小的开支。“内政部长”李鸿源也承认，政府没钱建足够多的合宜住宅，因此鼓励更多的民间业者参与进来。