台湾鼓励民间资本建保障房 解决中低收入者住房

台版“廉租房”

房租低 不少由旧居改造而成

合宜住宅或是现代住宅一套要四五百万元左右，首付也要上百万元，这对于部分弱势群体或刚毕业的年轻人来说，仍然是买不起。于是，台当局便推出了只租不售的社会住宅、青年住宅等“廉租房”。

政府部门结合厂商兴建合宜住宅时，一般会预留约10%的住房用作社会住宅。台北市都市发展局工程司高文婷说，台北的做法是优先将社会住宅租给育有3名未成年子女家庭、身心障碍者、低收入户、原住民及65岁以上老人。社会住宅的租金很便宜，大概只有同地段相似大小房屋的四分之一。

而青年住宅则是出租给刚工作不久的年轻人，据张铎严介绍，这种住宅很多是由老旧营舍、废弃厂房、学校等场所改造而成，尽可能地活化闲置空间，也有一部分是政府、军队提供土地，结合民间资本新建的。像郭台铭以前住的警察宿舍就改造成青年住宅，受到众多无房年轻人的追捧。

不过是购买合宜住宅、现代住宅，还是承租社会住宅、青年住宅，都有资格限制。张铎严说，“台湾在租购保障房方面资讯透明，对违法行为处罚也很严厉，因此很少发生骗购、骗租行为。”据介绍，如果发现有人提供不实资料购买合宜住宅，台湾 “营建署”可依法按每户50万元的违约金进行处罚，并立即收回房屋。