台湾鼓励民间资本建保障房 解决中低收入者住房

东南网-海峡两岸3月26日讯（海峡导报记者薛洋）近来，大陆多省市推出2013年度保障性住房开工计划。而在海峡的另一端，台当局也正加速实施“安居工程”，欲在台北、新北、桃园等城市选更多的地兴建 “合宜住宅”，让低收入者能以较低价格，买到质量较优的房子。为了平抑房价、推进居住正义，台当局近年来做了不少努力，合宜住宅、现代住宅、青年住宅、社会住宅等概念应运而生。不过由于保障性住房开发僧多粥少，台湾都会地区的住房难问题并没得到根本缓解。

买合宜住宅

房价低首付少利息有优惠

今年31岁的周先生在台北市文山区某公司当业务员，目前他和妻子租住在一套一室一厅的房子里，月租约为2万元（新台币，下同）。近年来，林口那边兴建了“合宜住宅”，符合条件的周先生已经申购，抽签工作即将展开。

所谓的“合宜住宅”，顾名思义就是价格合适、较为便宜的住宅。以林口合宜住宅为例，该项目均价为每坪15万元（合每平方米不到1万元人民币），而台北市房屋均价已达每坪50万元。“合宜住宅除了价格优势外，政府对购房者还有贷款方面的优惠。”知名社会问题专家、台湾空中大学社会学系教授张铎严在接受导报记者采访时透露，购房者可以享受优惠的利息、较低的首付、较长的还款期限。以购买450万元的合宜住宅为例，最高可贷360万元，前两年是零利率，贷款年限可达30年。

合宜住宅一般是由政府提供土地，中标的开发商负责兴建，政府会在招标中限定房价上限，并监控其质量。想申购合宜住宅，首先限定必须是无房户，另外还要看家庭收入水平，第一类是收入低于该市平均水平50%的家庭，第二类是收入介于50%至80%的家庭。在抽签中，第一类家庭拥有优先权，只有第一类申请家庭选完仍有余房时，第二类家庭才可购买。