台北市强拆争议未解 “蓝委”建议改由法院拆迁

东南网5月2日讯 据台湾媒体报道，士林文林苑一案争议未解，台北市7名“蓝委”昨天共同提出“都市更新条例部分条文修订草案”，将从严审查建商资格、提高都更各阶段同意门槛、纳入非营利组织为协调平台，值得注意的是，草案删除地方政府负有代为拆除之义务，改由委请法院处理，这项提案也被外界视为是替台北市政府解套的“文林苑条款”。

国民党“立委”丁守中、赖士葆、罗淑蕾、蒋乃辛、蔡正元、费鸿泰、林郁方共同提案修改都更条例。丁守中表示，文林苑案突显现有“都更法案”窒碍难行之处，但台北市有四成以上房子屋龄超过30年，没有电梯、消防设备，他认为都更势在必行。

赖士葆说，修正草案将更严格审核建商资格，相关规范包括实收资本额、营业项目、信用、财务能力、组织运作状况等，加强保障原住户权益。

政治大学地政系教授张金鹗说，现行都更案都是先甘后苦，因为依规定只要有十分之一同意，就可以申请都更，造成建商抢夺、地主损失，但“修法”后将门槛提高到二分之一，先严谨审查建商资格，降低当局须审查的案件量，并加速都更案审查速度。

罗淑蕾表示，草案删除预售制度，规定地上物须完全拆除才能预售。蔡正元指出，草案将保护受建商欺负的钉子户，排除向建商漫天喊价的“专业钉子户”，以及“黑道钉子户”；同时将都更案拆除回归司法体系。