台北市强拆引轩然大波 彰化县12处都更小心翼翼

彰化火车站北侧33公顷的乙种工业区，目前多呈闲置状态，为活化利用，县府正办理都市更新案。

东南网4月5日讯 据台湾媒体报道，台北文林苑都更案因强拆民宅引来轩然大波，彰化县目前规划中的都市更新案共有12处，相关进程、内容与开发方式，引来民众关切。县府建设处长范世亿说，彰化县政府将来执行时，会重视沟通与开会送达等问题，避免憾事重演。

范世亿说，“营建署”补助彰化县政府办理的都市更新先期规划，彰化县共提报彰化市、员林镇及鹿港镇等12处有待活化的老旧都市计划区，再报请当局审核。

其中彰化火车站北侧更新案是在民国95年办理规划，县府也召开说明会，获多数地主同意，是全县最早、进度最快的都更案，已获当局审查完成，只要彰化县都市计划委员会审查完成，再送“内政部”都委会核定，就可招商办理。

彰化火车站北侧都市更新案的范围达33公顷，包括三民路、永安街、自强路、彰美路58巷、彰美路、辞修路及火车站前后广场所围成的地区，其中的乙种工业区目前处于闲置状态。

县府表示，彰化火车站北侧都市更新案规范构想，是以提升扇形车库意象及改善整体环境为发展核心，借由开辟绿园道、公园用地开辟等，加速改善环境，达到都市计划的效益。

尽管多数地主同意办理都市更新，但在办理都市更新时，工业区内的地主如果变更为住宅区必须捐地37%、变更为商业区更高达42.5%，或者以土地价值支付代金。在召开说明会时，多数却反对高比例的捐地与代金负担，是将来招商时，必须克服的问题。

范世亿表示，彰化县政府办理的都更案，不会受到台北文林苑案的影响而停止推动，但会以文林苑为监，将来在执行时，会加强与地主沟通，尤其开会通知的送达最重要，以确保地主的权益。