台北市强拆事件效应 岛内都市化更新协商全面停摆

东南网4月1日讯 据台湾媒体报道，北市文林苑强拆事件余波荡漾，手上有争议都更案的建商直言，这几天就像洗三温暖，一开始以为拒拆迁户问题有解，高兴的打算全面出动，没想到情势急转直下，现在本来在协商中的案子，也全面停摆。

建商被问到手上有争议的都更案，都是苦水满腹，但都再三拜托千万不要见名字，有建商表示，“现在民粹当道，建商都被视为压柞小老百姓的恶霸，谁出头谁倒楣”。

一家正在北市中山区整合一处都更案的建商说，台北市政府说要拆除文林苑拒迁户后，他们就很期待，认为有了第一例，手上很多推不下去的都更案，那些要价离谱的拒迁户，应该姿态会放软一点，比较好谈。

这家建商说，市府真的动手后，第二天他们更召集所有工作人员，希望积极连络协调，但还没动作，万万没想到，整个社会气氛一面倒向拒迁户，建商简直成了过街老鼠，全部计划统统喊卡。

一位专门协助建商进行都更整合的北市建经业者说，现在委托协商的建商，都要求他们低调，暂时观望不要再谈了，倒是有些地主主动联络，但更拿跷，有一位公寓屋主本来要求一坪换一坪加车位，还要拿3000万元(新台币，下同)，现在开口要5000万元。

建经业者说，文林苑王家事件，在他们看来，只是一个特例，因为多数他们碰到的对手，都很熟悉法令，他们也知要保留谈判价格证据，但很多拒迁户要谈价格，就故意约到三温暖，让谈判人员没纸也没笔，没有地方可以放录音机，以免到法院时，成为不利因素。

大型建商包括乡林、华固建设等都直言，文林苑事件如此发展，未来建商要整合都更恐怕更不易，乡林建设董事长赖正镒更直言，如果政府面对正确的事，不敢有魄力的坚持，那么会有更多的都更案出现“都更蟑螂”，狮子大开口的情况将遍地开花，都更恐将宣告走入历史。

陈菊：高雄都更处理会更周延

台北市文林苑都更案引发争议，高雄市长陈菊昨天表示，法律允许都更，但法律有时并不是那么周延，如果在高雄，“我们会把事情处理得更周延”。

陈菊说，城市更新，应该重视发展的过程，包括文化、历史和居民的生命记忆，法律有时不是对每个家庭都有那么周延的尊重，城市的更新，必须允许它的“个别性”。

陈菊说，高雄也曾面临一些老建筑的拆迁问题，除非不处理会影响到公共安全，对城市发展造成很大阻碍，否则会尊重“差异性”。