台北出动上千名警力强拆钉子户 与民众发生冲突

北市府都更处长林崇杰说，文林苑都更案是依法定程序办理，依“都市更新条例”规定，都更案推动分“更新单元划定”、“概要计划”、“事业计划”与“权利变更或协议合建”四个步骤，须逐一通过。

依法令规定，唯有“事业计划”核定后要变更，须由实施者同意外，其余三阶段只要住户提出异议，审议委员会充分讨论，并让都更实施者与住户充分沟通。

“都更审议程序很重要，对各阶段审议结果都要尊重。”林崇杰说，在文林苑都更案中，王家一直到整个都更案核定后，才表示异议，到那时依法只能与都更实施者沟通，请求变更设计。

林崇杰指出，因不同意户提出的分配建物面积、停车位等，经实施者换算已达2亿市值，逾越可接受范围而遭否决，全案才无退路。

王家虽屡次提出“更新单元范围”、“建筑线指定”与“消防安全通道”等诉求，经诉愿、行政诉讼，最后也由台北高等行政法院与“最高行政法院”驳回确定。

此外，日前“营建署”召开都更案个别辅导会议，也支持北市府文林苑一案审议，不同意户另提暂缓执行诉求，也被台北高等行政法院于本月15日驳回，证明市府作为合法、正当。

对此，乐扬建设经理戴升益表示，将择黄道吉日尽速开工，预计3年内就可完工，让38户原住户进住。

房仲业者估计 王家可分1亿

文林苑的都市更新实施者乐扬建设经理戴升益昨天表示，王家的补偿标准及条件与其他都更户一样，两块土地合计49坪，王家以后可分回5户、合计147坪的房子，加上5个车位，另外还有600万的拆迁补偿费。